近年来，吴江高新区（盛泽镇）主动延伸基层党建工作触角，以党建赋能提升小区治理效能，积极改善老旧小区软硬件环境，探索出了一条居民自治、联治、共治的小区治理新模式。

明确“谁来管”，探索分类治理路径

  “在我们小区，像电瓶车乱停乱放这样的问题曾经随处可见，现在有了自治小组，不仅管理好了，环境美了，居民参加活动的积极性也高了！”谈及这几年小区的变化，盛泽镇坛丘社区希望小区的王阿姨由衷地竖起了大拇指。

  在坛丘社区，“红邻驿家”党建引领无物业小区治理项目成为居民们心中的“好管家”，通过引导党员群众参与到小区自治，选出热心公益事业、关心小区发展的党员群众成为楼道长，制定小区公约，围绕老百姓关心的问题出谋划策。在“红邻驿家”项目的推进下，居委会先后多次召开协调会议，党员群众积极认领问题事项，解决了下水道堵塞、楼道卫生脏乱等10多个困扰居民的难题，逐步改变无物业小区治理难的局面，实现了“党组织领导有力、小区充分自治、居民广泛参与”的良性互动。

破解“怎么管”，完善治理运行机制

  近日，城中花园小区楼道长刘东异常忙碌，上门收集民情民意、宣传最新防疫要求……通过建立建强小区党支部，这个有着61名党员的小区成立业委会党支部和苏州恒创物业公司党支部，小区治理终于有了核心保障。

  通过优化“镇党委+社区党组织+业委会（物业）党支部+党员楼道长”四位一体的组织链条，每栋楼明确1名党员楼道长，每名党员宣传发动10名群众代表参与小区治理，小区居民定期评议党员楼道长履责情况，一连串的责任传导，激活了小区治理的“新动能”。自党组织成立至今，共开展议事活动8次，收集群众意见和建议30余条，解决问题25件。如今，小区“红色蜂巢”升级改造为功能丰富的服务站点，居民休闲有了新去处，反映的问题都能就地解决。

确保“管得好”，健全党员管理队伍

  吴江高新区（盛泽镇）深耕基层治理“根系工程”，把小区治理与党建工作同部署、同推进、同考核，由小区业主党员作为牵头人，经过居民议事商讨、互推自荐，成立居民自管小组，让无物业小区管理“轻装上阵”，既为小区居民节省了开支，又提升了社区基层治理的能力水平。

  蚕花公寓作为衡悦社区无物业自治管理的示范小区，实行网格化管理，通过组建自治管理小组和“幸福夕阳红”志愿者队伍，常态化开展“六点半”便民服务，规范整合社区党群服务中心政治引领和便民服务两大功能，最大限度集聚服务管理资源，以完善“常规服务、代办服务、志愿服务”三张服务清单为抓手，全面推广“全科受理、全能服务”，在“一楼一党员”的引领示范下，党员的颗颗“红心”温暖了业主们的“民心”。